（原标题：传嘉宁国外大厦8.26亿举座出售 单价2.6万元创上海耗损幅度记载）就去色就去色

不雅点网讯：10月24日，上海长宁区延安西路500号的嘉宁国外大厦以约26，000元/平常米的价钱出售给一家浙江民营企业，约8.26亿总价成交，刷新了上海大量来去的耗损幅度记载。这次来去的竖立面积为31，788平常米，而2015年外资地产基金收购时的单价向上47，000元/平常米。

这次出售的价钱仅为老本的一半，致使低于形势约32，000元/平常米的贷款余额，显现出外资地产基金在阛阓低迷时辰的无奈礼聘。嘉宁国外大厦的运营受到上海办公房钱与出租率下落的影响，现款流已无法袒护贷款开支。同期，好意思元加息导致境外贷款利率飞腾，进一步加重了项指标财务压力。

不雅点新媒体查询，2023年感恩梁行曾发布信息，显现嘉宁国外广场一部分正在以扣头价出售，报价4万元/平常米，而其时改项指标阛阓价为6.2万元/平常米。

尽管如斯，上海的大量来去阛阓也曾活跃。2024年三季度就去色，上海大量来去成交约180亿，实体企业家积极脱手。浙江民企这次抄底嘉宁国外大厦，显现出民营企业家对阛阓的信心。在办公楼阛阓短期内难以回暖的布景下，大宁国外与嘉宁国外的来去可能仅仅一个运行，外资地产基金的斩仓答应尚未到来。

西西人体艺术摄影